女子買(mǎi)房子給兒子做婚房，豈料裝修的時(shí)候發(fā)現是“兇宅”，該房屋的男主人因該房屋火災喪命。女子認為對方隱瞞房屋問(wèn)題，但被告否認存心欺詐，而中介同意原告說(shuō)法。那么究竟怎么樣的房子是兇宅，兇宅是真“兇”還是迷信？網(wǎng)友議論紛紛。

　　55歲的張女士花280萬(wàn)元為兒子在朝陽(yáng)區芍藥居買(mǎi)了一套66平方米的兩居室做婚房，但是她萬(wàn)萬(wàn)沒(méi)想到自己準備買(mǎi)來(lái)當婚房的二手房，竟然是“兇宅”，張女士稱(chēng)，當時(shí)房?jì)确胖?zhù)副擔架，中介說(shuō)是老人用的，所以也沒(méi)多想。她曾明確告知鏈家地產(chǎn)，自己買(mǎi)的是婚房，一定不能是兇宅，房?jì)炔荒芩肋^(guò)人。

　　沒(méi)想到在裝修時(shí)獲知該套房曾失火燒死過(guò)人。張女士以賣(mài)方存在重大欺詐且違背誠實(shí)信用原則為由，將原房主訴至朝陽(yáng)法院，并將中介北京鏈家房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)鏈家地產(chǎn))列為第三人，要求賣(mài)方退還房款、利息及相關(guān)稅費共297萬(wàn)余元。昨天上午，朝陽(yáng)法院開(kāi)庭審理該案。

　　不過(guò)，庭上，46歲的崔女士及其代理律師辯稱(chēng)不存在欺詐，該房不是兇宅。由于雙方各執一詞，未能夠該案暫時(shí)休庭，將擇日宣判。不過(guò)根據相關(guān)法律表明若因賣(mài)房人欺詐或買(mǎi)房人重大誤解等訂立的房屋買(mǎi)賣(mài)合同，依法可以被撤銷(xiāo)。

　　不得不說(shuō)，現在的中介太過(guò)份了，為了賺錢(qián)都是先忽悠你，買(mǎi)了再說(shuō)。中國人最講究的就是風(fēng)水，就算不是死過(guò)人，新蓋好的樓房都要請風(fēng)水師傅來(lái)家里看看哪里該擺什么放什么，何況現在是死人，也難怪張女士這么生氣。所以說(shuō)，不要沖動(dòng)購房，多向物業(yè)或鄰居了解相關(guān)情況，再簽合同。

　　什么是兇宅

　　1、一般來(lái)說(shuō)發(fā)生過(guò)非正常死亡事件(比如自殺、兇殺和惡性傳染性疾病)；

　　2、不吉利或總出事的房子，住在該宅的人，都已非正常死亡；

　　3、五行八卦中的氣不順，位不正，死門(mén)以及踩在鬼門(mén)線(xiàn)上的屋宅可以統稱(chēng)為兇宅；

　　民俗學(xué)家：“兇宅”歷來(lái)是迷信說(shuō)法

　　民俗學(xué)家劉孝昌認為，“兇宅”的說(shuō)法不合理，而且歷來(lái)也是迷信的說(shuō)法。在古代，人們比較講究房子的風(fēng)水，由于人們認知的匱乏，在房子里發(fā)生了意外事故導致人死亡，他們往往把事故的原因追究到房子的問(wèn)題，這只是一種迷信的說(shuō)法。

　　劉孝昌說(shuō)，實(shí)際上，房產(chǎn)中介的做法十分不可取。“現在的房子無(wú)論結構、采光通風(fēng)都是以前不能比的，中介不應該故弄玄虛，把迷信色彩的思維帶給市民。”

　　社會(huì )學(xué)家：中介也算為客戶(hù)考慮

　　社會(huì )學(xué)專(zhuān)家、川外成都學(xué)院文化傳媒系教授張小元認為，房產(chǎn)中介作為商業(yè)機構，追逐利益是本能，此舉只是為了規避風(fēng)險，不應當受到指責。房產(chǎn)中介的做法也算是為客戶(hù)考慮，是無(wú)可厚非的。

　　張小元說(shuō)，為何很多市民談“兇宅”色變呢?實(shí)際上，這跟老百姓的心理平衡有關(guān)系。“買(mǎi)任何一樣東西，他都有一種伴隨心理，是高興，還是不高興，或者情緒沒(méi)有變化。購房者不愿購買(mǎi)‘兇宅’，并不代表就是心里的恐懼，而是買(mǎi)到這種房子后，是一種向下的情緒，心里總感覺(jué)有些不舒服，才會(huì )不愿意購買(mǎi)被稱(chēng)為‘兇宅’的房子，實(shí)際上，中介公司正是瞄準了購房者的這種心理。”

　　是否合法？律師：中介不能擅自告知

　　四川少城律師事務(wù)所曹毅律師認為，秉承誠信的原則，房東或者中介應該告知購房者。每個(gè)人對“兇宅”的認識不一樣，多數人的購買(mǎi)意愿會(huì )因此受到影響。

　　“從目前國內的案例看，故意隱瞞‘兇宅’信息被判撤銷(xiāo)合同，并不是因為房屋是“兇宅”的緣故，而是法官根椐案件的具體情況，依據誠信原則或者公序良俗作出，審查雙方簽訂的合同是否具有可撤銷(xiāo)的法定情形作出的。”

　　那么，中介建立數據庫，不少房屋被標記了“兇宅”的標簽，這樣的做法是否符合法律規定呢?曹毅認為，根據現有的法律法規，中介為了避免糾紛，可以收錄這樣的信息作為內部資料使用，但絕對不能對外公開(kāi)。在沒(méi)有經(jīng)過(guò)房東的同意，擅自根據自己收集的信息，告知購房者或公布給第三方知曉，不但要承擔法律風(fēng)險，因此造成房子價(jià)格受損或者賣(mài)不出去，那么中介還要承擔法律責任，賠償損失。

　　事實(shí)上，在實(shí)際當中，房東為了讓房子賣(mài)得“足價(jià)”，往往隱瞞“不好的過(guò)去”，這讓中介十分頭疼，甚至因此吃官司。曹毅給中介出了個(gè)主意，房東委托中介賣(mài)房時(shí)雙方簽訂協(xié)議，中介應該要求房東告知房屋是否是兇宅。如果房東并未告知，到后來(lái)遇到“兇宅”糾紛時(shí)，中介不承擔責任，這樣，中介就可以避免這樣的風(fēng)險。